Совсем недавно в Совете Федерации в очередной раз обсуждалась инициатива, призывающая на государственном уровне переакцентировать внимание с активного возведения многоквартирных «человейников» на сферу частного домостроения (ИЖС), предоставив для этого гражданам РФ оптимально комфортные и доступные условия.

Основной причиной внесения и рассмотрения в Совфеде такой идеи стала негативная ситуация именно с частным строительством в большинстве областей РФ. Дело в том, что лица, на законодательном уровне обладающие правом на получение земельного участка под ИЖС (например, многодетные семьи), зачастую сталкиваются с массой бюрократических препятствий и, в конечном итоге, становятся обладателями жилья в многоквартирном доме. При этом, согласно исследованиям и статистическим опросам, многие из них хотели бы проживать именно в собственном (отдельном).

Какие мероприятия проводятся для стимуляции и развития ИЖС

Как неоднократно отмечалось в правительственном аппарате, и без того растущий спрос на индивидуальное домостроение особенно сильно увеличился с момента начала пандемии. Учитывая данную тенденцию, а также непростую политико-экономическую ситуацию, связанную, в первую очередь, с западными санкциями, соответствующие министерства были вынуждены сформировать и как можно быстрее запустить программы помощи для максимального числа желающих обзавестись собственным частным жильем. Одним из примеров таких программ стала льготная ипотека.

Кроме того, совсем недавно, на официальном уровне была разработана и успешно запущена программа «Мой частный дом», преимуществами которой стали:

• ускорение процесса оформления соответствующей документации за счет ее перевода в цифровой формат;
• уменьшение времени регистрации документов, подтверждающих право владения земельным участком и расположенными на них постройками (в том числе и жилыми);
• возможность использования счетов эскроу (аналогично МКД);
• предоставление застройщикам разрешений на обеспечение своих жилых объектов любыми инженерными коммуникациями и пр.

Необходимость развития частного домостроения

Согласно заявлениям экспертов, точное количество введенных в эксплуатацию объектов ИЖС назвать сложно. Однако, есть аргументированное мнение, что ежегодный метраж в направлении частного домостроения существенно выше, чем, например, в МКД.

Причинами такой тенденции, помимо вышеупомянутой пандемии, является желание все большего числа людей быть ближе к природе и жить максимально обособлено от своих соседей. Кроме того, частный дом всегда предоставляет возможности вести приусадебное хозяйство, что, учитывая сегодняшние не простые с экономической точки зрения реалии, является отличным подспорьем для многих российских семей.

С другой стороны, развитие сферы ИЖС является весьма выгодным и для региональных, а также федеральных правительственных аппаратов, поскольку массовое частное домостроение позволит решить массу проблем за счет «разгрузки» крупных населенных пунктов и городов, а также успешного освоения пустующих пространств.